淮安房屋抵押贷款的几种方式

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发表于 2016-5-24 15:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

 生活中,使用房屋进行抵押贷款的现象并不少见,本文写下几种常见的淮安房屋抵押贷款

方式,希望对您了解房屋抵押贷款的方式有一定帮助。

  淮安房产抵押贷款

根据本金偿还和利息计算方式的不同,淮安抵押贷款能够分为以下几种:

  第一、还款递减式抵押贷款。这是指每个还款期先固定所需偿还的本金,然后以日息计算应付的每期利息。比如在第二个还款期时,从总贷款额中扣去已还的本金,以此当成基数来计算本期应付的利息。因此,逐期贷款人应付本息相继减少。

  第二、房屋渐进式抵押贷款。这种贷款是在偿还期依照借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额,或还款额相同每次但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。

  第三、重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年,允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用,吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额,能够促使更多的人利用抵押贷款,而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响,即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担,另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。

  第四、定息抵押贷款。这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时,在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说,好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出,但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险,并不固定整个还款期的利率,只固定一段时间的利率水平。

  除此之外,还有比例升值贷款,增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等房屋抵押贷款等方式供大家选择。咨询热线:400-025-0626(www.xuyehuihuang.com)一家专业提供个人和企业房屋、房产、汽车、车辆等抵押贷款业务的现代金融业抵押贷款服务平台。


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