设为首页收藏本站 开启辅助访问| 广告服务QQ:747028087

网贷港湾

搜索
网贷港湾 港湾首页 网贷新闻 网贷动态 查看内容

上海房地产隐藏的最大危机爆发!P2P跑路冲击房价!

2016-9-19 09:18| 发布者: 网贷港湾| 查看: 51| 评论: 0

摘要: 最近《中国经济周刊》报道称,去年上海金融业10%以上的写字楼新需求来自网络借贷行业。但最近全国对网络借贷业欺诈行为的打击导致大量租约中止。香港《南华早报》报道,第一太平戴维斯上海商业地产高级主管卡里郑也 ...
  最近《中国经济周刊》报道称,去年上海金融业10%以上的写字楼新需求来自网络借贷行业。但最近全国对网络借贷业欺诈行为的打击导致大量租约中止。

  香港《南华早报》报道,第一太平戴维斯上海商业地产高级主管卡里·郑也表示:“网络借贷行业租户广泛撤离推高了空置率。”

  而高力国际最新数据则显示,上海中央商务区A级写字楼的平均租金第二季度下跌了0.5%,降至每平米10.3元一天。侧面证明了许多一流写字楼租客流失的现象。

 楼市的潜在购买力在“失血”

  导致写字楼空置率上升的,不仅是P2P跑路对整个上海房地产市场的冲击,还有更多逐步爆发的隐形冲击。

  专业人士告诉记者,很多打着“互联网金融”、“P2P网贷”旗号的线下理财公司,主要把“投资管理”、“财富管理”、“资产管理”等关键字作为公司名称,吸引客户群,而它们的客户很大一部分是“大爷”和“大妈”级别的投资人。

  而这部分投资者正是目前上海最大的潜力购买群体,他们往往将自己一生的积蓄、退休金,甚至“棺材本”用于投资。

  相比股市和p2p市场,上海和周边的不动产,是他们更倾向投入的大宗投资标的。但如今,他们的P2P投资遇到巨额亏损,无疑将削弱他们的购房能力。

  根据不完全统计,从2013年开始,线下理财/财富公司的数量成倍增长,2014-2015年成立的此类公司数量不断攀升。而作为我国的政治中心、金融中心,以及大批高净值投资者聚集的地方,北京、上海成为线下理财公司集中的城市。

 高端豪宅受冲击不大

  那么,在有些P2P的老板跑路或者歇业后,上海的豪宅市场是否会出现大规模的甩卖,或冲击市场需求?

  从市场数据来看,这种现象目前还没有出现。之前多家媒体还报道称,中晋财富的控制人徐晋在汤臣一品购置了三套600平米的豪宅。人们开始发现,P2P的老板其实偏爱投资上海的高端豪宅。

  来自链家的数据显示,7月上海共成交高端商品住宅1074套,环比上月上涨20.4%。本月高端住宅成交量继续攀升,已连续3个月呈上涨趋势,并再度突破千套。

  克而瑞数据也显示,截止7月,上海单价在9万元以上的豪宅1587套,与去年同期相比增幅44%。

  据业内人士介绍,之前买豪宅都是50岁左右的人,香港和台湾人士豪宅主流,如今,购买豪宅的多为房地产、金融、快递、IT行业的金主。

  由此,p2p的整治规范,对豪宅市场的冲击,还是比较有限。[ 消息来源:房产之窗网 ]

鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

最新评论

返回顶部